банк астаны депозиты

Секрет финансового успеха прост: приобретать активы и избавляться от пассивов. Это все, что нужно знать, чтобы стать богатым. Особенно актуально приобретать активы в преддверии новой волны кризиса, о которой все чаще говорят финансовые аналитики, прогнозирующие дефолт в США, политическую и экономическую нестабильность стран Евросоюза.Опытные инвесторы, знающие, как сохранить и приумножить свои деньги, выбирают для вложений недвижимость на стабильных рынках. В Казахстане таким рынком, в первую очередь, выступает Астана. Бесспорными преимуществами столичного рынка перед другими являются постоянный приток экономически активного населения и отсутствие риска природных катаклизмов (землетрясений, наводнений, оползней и проч.).Самый надежный и прибыльный способ вложения в недвижимость заключается в несложной схеме: купить ликвидный объект, сдать его в аренду, получая регулярный доход; потом, через 3 5 лет, перепродать объект, получив прибыль от прироста стоимости. Таким образом, одна квартира может принести вам двойную прибыль от аренды и от перепродажи. Разумеется, далеко не с каждым объектом недвижимости можно работать по такой схеме. Если вы решили получить прибыль на рынке недвижимости, самое главное выбрать ликвидный объект.Казахстанские инвесторы, уже применившие подобную схему инвестирования, делятся полученным опытом.Покупаем полностью меблированную трехкомнатную квартиру площадью 117 кв. м в жилом комплексе «Триумф Астаны» за $355 000. Сдаем в аренду иностранцам за $2500 в месяц. Наш годовой доход от аренды составит, таким образом, $30 000. Вычтем налог на имущество (0,5% от стоимости жилья $1775). Наш чистый доход от аренды составит $28 225, то есть 8% в год (для сравнения: максимальный процент по долларовым депозитам на 01.10.2011 составлял 7%).Далее, минимальный прирост стоимости жилья в год по Астане составляет 9,2%, в нашем случае это $107 270 за 3 года. Общая сумма дохода за 3 года от аренды и прироста стоимости составит $191 945. Это 54% прибыли на вложенные деньги (см. таблицу 1). Таблица 1. Доходность 3-комнатной квартиры ЖК «Триумф Астаны» Также для сравнения можно рассмотреть альтернативные варианты депозиты в банках и ПИФы.В таблице 2 представлено, какое вознаграждение можно получить, если разместить $355 000 на банковском депозите, открытом на срок 36 месяцев. Максимальная сумма вознаграждения составит $79 890 за 3 года. Таким образом, очевидно, что доходность инвестиции в недвижимость на 140% больше, чем максимальная сумма вознаграждения по депозиту за 3 года.Таблица 2. Расчет суммы вознаграждения по депозиту на сумму вклада $355 000 Проценты доходности за год по паевым инвестиционным фондам (ПИФам) показаны в таблице 3.Таблица 3. Паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Самые доходные фонды c 31.08.2010 г. по 31.08.2011 г. Сравнение процента доходности при вложении средств на депозит, в ПИФы и при приобретении и сдаче в аренду элитной квартиры представлено в диаграмме 1.Диаграмма 1. Сравнение процента доходности при вложении средств на депозит, в ПИФы и при приобретении и сдаче в аренду элитной квартиры Вывод очевиден: вкладывать деньги в недвижимость намного надежнее и выгоднее, чем хранить их в банке. Однако, наряду с высокой доходностью, недвижимость требует вложений времени и усилий по сдаче в аренду и управлению. Многие люди боятся столкнуться с этими вопросами и не хотят самостоятельно заниматься поиском платежеспособного арендатора, следить за порядком и сохранностью квартиры, платить налоги и т. д.Сегодня на рынке есть компания, которая оказывает весь комплекс услуг подбор ликвидной недвижимости, оформление купли-продажи объекта, поиск арендатора и управление объектом в течение всего срока аренды. Инвесто

«Не работай за деньги создавай активы!» так учил Роберта Кийосаки его богатый папа. Иными словами, приобретай то, что генерирует денежный поток, или то, что сможешь завтра продать дороже, чем купил.

Квадратные метры в активе

s.parentNode.insertBefore(po, s);

var s = document.getElementsByTagName('script')[0];

po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js';

var po = document.createElement('script');

\ \ \ Квадратные метры в активе 

Руководство к действию

Квадратные метры в активе - Руководство к действию - Журнал Бизнес Life для начинающих предпринимателей и опытных бизнесменов.